1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市南区
8.0万円/㎡
前年比-64.9%
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ロピア石山通
北海道札幌市南区石山一条五丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩54分
1990年築 / 5階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
701万円
8.7万円/㎡
402
601
800
999
AI査定結果
推定相場価格
701万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜800万円
7.5万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ロピア石山通
600万円（7.5万円/㎡）/ 2階 / 80.14㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 600万円 | 7.5万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 690万円 | 8.6万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 1,180万円 | 12.7万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 980万円 | 12.2万円 | 1階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,380万円 | 14.8万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 480万円 | 6.0万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 590万円 | 7.4万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 14.8万円 | 4階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 700万円 | 8.7万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 590万円 | 7.4万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,150万円 | 14.3万円 | 1階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 800万円 | 10.0万円 | 4階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 880万円 | 11.0万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 780万円 | 9.7万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 750万円 | 9.4万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/30 | 750万円 | 9.4万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/14 | 1,590万円 | 17.1万円 | 1階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,590万円 | 17.1万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,590万円 | 17.1万円 | 4階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,690万円 | 18.2万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 980万円 | 12.2万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,199万円 | 14.9万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,279万円 | 15.9万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,229万円 | 15.3万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,249万円 | 15.5万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 1,299万円 | 16.2万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,399万円 | 17.4万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,379万円 | 17.2万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,429万円 | 17.8万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 18.0万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 600万円 | 7.5万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/17 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/19 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 590万円 | 7.1万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 580万円 | 8.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 500万円 | 7.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 580万円 | 7.3万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市南区では64.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は札幌市南区の平均と比較して6.3%割安です。