1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市南区
13.1万円/㎡
前年比-36.8%
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ロピア石山通
北海道札幌市南区石山一条五丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩54分
1990年築 / 5階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
575万円
7.2万円/㎡
267
473
678
883
AI査定結果
推定相場価格
575万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
473万円〜678万円
5.9万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
19.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア石山通
480万円（6.0万円/㎡）/ 2階 / 80.14㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は13.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 480万円 | 6.0万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,180万円 | 12.7万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 14.8万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 590万円 | 7.4万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 700万円 | 8.7万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 14.8万円 | 4階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 590万円 | 7.4万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,150万円 | 14.3万円 | 1階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 800万円 | 10.0万円 | 4階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 690万円 | 8.6万円 | 2階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 780万円 | 9.7万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 880万円 | 11.0万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 750万円 | 9.4万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/30 | 750万円 | 9.4万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/14 | 1,590万円 | 17.1万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,590万円 | 17.1万円 | 1階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,590万円 | 17.1万円 | 4階 | 93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,690万円 | 18.2万円 | 4階 | 93.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 980万円 | 12.2万円 | 4階 | 80.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,199万円 | 14.9万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,279万円 | 15.9万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,229万円 | 15.3万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,249万円 | 15.5万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 1,299万円 | 16.2万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,399万円 | 17.4万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,379万円 | 17.2万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,429万円 | 17.8万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 18.0万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は6.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 480万円 | 6.0万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/13 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 490万円 | 5.3万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 580万円 | 7.3万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市南区では36.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.0万円）は札幌市南区の平均と比較して54.2%割安です。